Le Home Staging, c'est l'art de rehausser l'apparence d'une propriété afin d'en accélérer la vente et d'en obtenir le meilleur prix possible.
Le Home Staging est un concept qui a vu le jour aux États-Unis au début des années 70 grâce à Madame Barb Schwarz. Cette méthode de mise en valeur de la propriété à vendre a déjà fait ses preuves un peu partout dans le monde. Au Québec, le concept est en émergence et sur le point de révolutionner la façon de vendre les propriétés.
Quel est le but du Home Staging ?
Le but du Home Staging est de séduire l'acheteur potentiel en lui suggérant subtilement le Style de Vie auquel il aspire. Il a été démontré que l'acheteur prend habituellement sa décision dans les 90 premières secondes où il visite la demeure. De plus, neuf fois sur dix, l'achat d'une propriété résulte d'un coup de coeur.
La mission du Spécialiste en Home Staging est donc de faire ressortir les caractéristiques et les avantages d'une maison, de montrer son plein potentiel et de la présenter comme un produit à vendre.
Quel est le retour sur l'investissement ?
Beaucoup de gens ne veulent pas dépenser pour préparer une
propriété qu'ils n'habiteront plus ou qu'ils veulent vendre.
Que penseriez-vous d'aller voir un concessionnaire automobile lors de l'achat d'un nouveau véhicule sans nettoyer et préparer le véhicule que vous offrez en échange ? Pourtant, un véhicule est une possession qui déprécie rapidement, tandis qu'une propriété est un investissement...
«Le coût du Home Staging est souvent inférieur à la première réduction du prix de la propriété.»
De plus, l'acheteur a toujours tendance à réduire son offre d'achat d'un montant supérieur aux coûts qu'il aura à investir pour effectuer des rénovations. Pour des réparations qui totalisent 2 000$, il exigera que le vendeur réduise son prix de 10 000$.
Le Home Staging est donc la façon intelligente de réaliser la vente de sa propriété.
| Selon CNN Money, votre meilleur investissement avant de vendre ou de louer une propriété s'avère une consultation avec un Spécialiste en Home Staging. Cette préparation est la clé du succès pour un retour profitable sur votre investissement... |
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